Yalova'da nerede yaşanır? Emeklilik için huzurlu Termal mi, yazlık için hareketli Çınarcık mı? Yalova yaşam kalitesini, sosyal imkanları ve en ideal semtleri Beyttürk İnşaat uzmanlığıyla analiz ettik.
Büyükşehirlerin bitmek bilmeyen koşturmacası, trafik çilesi ve beton yığınları arasında sıkışıp kaldığınızı hissediyor musunuz? Belki emeklilik günlerinizde doğayla baş başa, kuş sesleriyle uyanacağınız bir huzur limanı arıyorsunuz; belki de hafta sonları ailenizle kaçabileceğiniz, İstanbul’un yanı başında ama kaosun çok uzağında bir yazlık hayali kuruyorsunuz.
Eğer cevabınız "Evet" ise, rotanızı Marmara'nın yükselen yıldızı Yalova'ya çevirmenin tam zamanı.
Osmangazi Köprüsü ve gelişen feribot ağlarıyla artık İstanbul’un "arka bahçesi" haline gelen Yalova, sadece bir geçiş güzergahı değil, dört mevsim yaşayan bir cazibe merkezi. Peki, bu yeşil ve mavinin buluştuğu şehirde sizin için en doğru lokasyon neresi?
Bu rehberde, "Yalova'da nerede yaşanır?" sorusuna yanıt arayacak, semtlerin karakterlerini analiz edecek ve Beyttürk İnşaat olarak projelerimizle değer kattığımız bu bölgelerin sunduğu yaşam kalitesini mercek altına alacağız.
Bir yere taşınmaya veya yatırım yapmaya karar vermeden önce, o bölgenin sunduğu "yaşam kalitesi" en kritik metriktir. Yalova yaşam kalitesi, son yıllarda yapılan devasa altyapı ve üstyapı yatırımlarıyla zirve yapmış durumda.
Burası, metropolün olanaklarından kopmadan, kasaba huzurunu yaşayabileceğiniz nadir lokasyonlardan biri. Sabah İstanbul'daki işinize 45 dakikada veya 1 saatte (deniz veya kara yoluyla) gidip, akşam Yalova'daki evinizin balkonunda orman havasını içinize çekerek çayınızı yudumlayabilirsiniz.
Yalova; %60’ı ormanlarla kaplı coğrafyası, kilometrelerce uzanan sahil şeridi ve dünyaca ünlü şifalı termal sularıyla, hem bedeninizi hem de ruhunuzu dinlendirecek bir ekosistem sunar. Burası, "sağlıklı yaşam" trendinin Türkiye'deki doğal başkentidir.
Yalova küçük bir şehir gibi görünse de, ilçeleri ve semtleri birbirinden tamamen farklı yaşam tarzları sunar. Emeklilik hayali kuran bir çift ile yazlık arayan çocuklu bir ailenin tercih edeceği bölgeler farklılık gösterir. İşte en popüler bölgelerin detaylı analizi:
Eğer aradığınız şey "mutlak huzur", "şifa" ve "yemyeşil bir doğa" ise, Termal ilçesi sizin için biçilmiş kaftan. Adını binlerce yıllık şifalı sıcak su kaynaklarından alan bu bölge, adeta bir oksijen deposudur.
Termal, özellikle emeklilik dönemini sağlıklı ve dingin geçirmek isteyenler için bir numaralı tercihtir. Buradaki yaşam, doğanın ritmine göre akar. Sabah yürüyüşlerinizi Samanlı Dağları'nın eteklerindeki parkurlarda yapabilir, akşamları ise şifalı kaplıca sularında günün yorgunluğunu atabilirsiniz.
Beyttürk İnşaat Vizyonu: Biz Termal'in bu eşsiz dokusunu çok önemsiyoruz. Bu nedenle, bölgedeki projelerimizi (Mia Thermal Suits, Mia Thermal, Dreamland) sadece bir konut olarak değil, evinizin konforunda 5 yıldızlı bir termal otel deneyimi yaşayabileceğiniz "sağlıklı yaşam merkezleri" olarak tasarlıyoruz. Termal'de yaşamak, ömür boyu sürecek bir wellness tatili gibidir.
"Benim için yaşam demek; deniz, kum, güneş ve hareket demektir" diyorsanız, rotanız kesinlikle Çınarcık olmalı. Yalova'nın en popüler tatil beldesi olan Çınarcık, özellikle yaz aylarında nüfusunu katlayan, enerjisi yüksek bir ilçedir.
Uzun sahil şeridi, plajları, akşamları hareketlenen kafe ve restoranları ile Çınarcık, tam anlamıyla bir yazlıkçı cennetidir. İstanbul'a yakınlığı sayesinde hafta sonu kaçamakları için en çok tercih edilen lokasyondur. Çocuklarınızın deniz kenarında büyüyebileceği, sizin ise sosyal hayattan kopmadan tatil yapabileceğiniz bir atmosfer sunar.
Yatırımcıların en çok ikilemde kaldığı "Çınarcık vs Termal" karşılaştırmasını şöyle özetleyebiliriz:
Yaşam Tarzı: Termal, yılın 12 ayı sakin, doğa odaklı ve sağlık öncelikli bir yaşam sunar. Çınarcık ise yazları çok hareketli ve kalabalık, kışları ise daha sessiz bir sahil kasabası hüviyetindedir.
Hedef Kitle: Termal daha çok emekliler, sağlık turizmi yatırımcıları ve dinginlik arayanlara hitap eder. Çınarcık ise çocuklu aileler, gençler ve dinamik bir yazlık arayanlar için idealdir.
Yatırım Getirisi: Çınarcık'ta yaz sezonluk kiralama gelirleri yüksektir. Termal'de ise sağlık turizmi sayesinde 12 ay boyunca düzenli kiralama potansiyeli mevcuttur.
Yalova merkeze ve Osmangazi Köprüsü bağlantı yollarına daha yakın olmak, aynı zamanda sahil kasabası havasını da solumak istiyorsanız Koru ve Çiftlikköy beldeleri mükemmel birer alternatiftir. Bu bölgeler, son yıllarda yapılan nitelikli konut projeleriyle (Summer House, Beytepe Plus, Beytepe) hızla gelişmektedir. Hem yazlık hem de sürekli oturum için dengeli bir profil çizerler.
Beyttürk İnşaat olarak biz, müşterilerimize sadece dört duvardan ibaret bir betonarme yapı satmıyoruz. Biz, projelerimizin bulunduğu lokasyonun sunduğu tüm sosyal altyapıyla birlikte bir "yaşam tarzı" vadediyoruz.
Yalova'da yaşamayı seçtiğinizde, büyükşehirlerdeki temel ihtiyaçlarınızdan feragat etmezsiniz:
Sağlık Güvencesi Yanı Başınızda: Özellikle emeklilik için bölgeyi seçenlerin en büyük çekincesi sağlık hizmetleridir. Yalova, tam teşekküllü Devlet Hastanesi ve yüksek standartlarda hizmet veren özel hastaneleriyle (Örn: Atakent Hastanesi, Uzmanlar Hastanesi vb.) sağlığınızı güvence altına alır. Projelerimiz, bu sağlık merkezlerine kolay ulaşılabilir mesafededir.
Eğitimde Kalite: Çocuklu aileler için Yalova Üniversitesi'nin varlığı şehre akademik bir hava katarken, Bahçeşehir Koleji, Uğur Okulları gibi Türkiye'nin önde gelen eğitim kurumlarının kampüsleri de şehirde mevcuttur.
Alışveriş ve Sosyal Hayat: "Şehirden koptum, her şeyden uzak kaldım" hissini yaşamayacaksınız. Star AVM, Vega AVM. Özdilek AVM gibi modern alışveriş merkezleri, dünya markalarına ulaşmanızı sağlar. Sahil şeridindeki balık restoranları, modern kafeler ve sosyal alanlar, keyifli vakit geçirmeniz için sizi bekliyor.
Sonuç: Hayalinizdeki Yaşam Beyttürk Güvencesiyle Sizi Bekliyor
Yalova; doğası, konumu ve her geçen gün artan yaşam kalitesiyle Marmara Bölgesi'nin en yaşanabilir şehirlerinden biridir. İster Termal'in şifalı huzurunu, ister Çınarcık'ın enerjik mavisini seçin; burada yapacağınız bir yatırım, hayat kalitenize yapılmış en büyük yatırımdır.
Bölgenin dinamiklerini en iyi bilen ve yıllardır binlerce aileyi ev sahibi yapan Beyttürk İnşaat olarak, sizi hayalinizdeki yaşama kavuşturmak için doğru lokasyonlarda, doğru projeler üretiyoruz.
Gelin, size en uygun semti ve projeyi birlikte belirleyelim. Yalova'daki yeni hayatınızın kapılarını birlikte aralayalım.
Yalova'dan İstanbul'a her gün işe gidip gelinebilir mi?
Kesinlikle. Osmangazi Köprüsü sayesinde araçla İstanbul Anadolu Yakası'na ulaşım ortalama 45 dakika sürmektedir. Ayrıca İDO'nun hızlı feribot seferleri (Yenikapı, Pendik, Eskihisar) ile deniz yolunu kullanarak trafiğe takılmadan, konforlu bir şekilde işinize gidip gelebilirsiniz. Yalova'da yaşayıp İstanbul'da çalışan ciddi bir nüfus mevcuttur.
Yazlık bölgelerde (Çınarcık, Koru) kışın doğalgaz var mı?
Evet. Yalova'nın Çınarcık, Çiftlikköy ve Koru gibi popüler sahil bölgelerinin büyük çoğunluğunda doğalgaz altyapısı tamamlanmıştır. Bu bölgeler sadece yazın değil, kışın da aktif yaşamın devam ettiği, marketlerin ve sosyal alanların açık olduğu yerlerdir. Beyttürk İnşaat'ın tüm projeleri yaz-kış oturuma uygun yalıtım ve ısıtma sistemlerine sahiptir.
Yatırım için Termal mi, Çınarcık mı daha mantıklı?
Bu tamamen yatırım hedefinize bağlıdır. Eğer kısa dönemli, yüksek getirili yaz turizmi geliri hedefliyorsanız Çınarcık ve çevresi öne çıkar. Ancak 12 ay boyunca düzenli kira getirisi (sağlık turizmi ve Arap turist ilgisi nedeniyle) ve daha sakin bir kiracı profili arıyorsanız Termal bölgesi daha istikrarlı bir yatırımdır.
Yalova'da aidatlar ve yaşam maliyetleri İstanbul'a göre nasıl?
Yalova'da yaşam maliyeti (yeme-içme, ulaşım, hizmetler) İstanbul'a kıyasla daha ekonomiktir. Site aidatları ise sunulan havuz, güvenlik, termal su gibi lüks olanaklara rağmen, İstanbul'daki benzer nitelikteki sitelere göre çok daha ulaşılabilir seviyelerdedir.
Beyttürk projeleri deprem yönetmeliğine uygun mu?
Güvenlik bizim kırmızı çizgimizdir. Tüm projelerimiz, Yalova'nın zemin yapısına özel olarak hazırlanan zemin etüt raporlarına göre, son deprem yönetmeliğine tam uyumlu olarak, radye temel ve C30-C35 sınıfı yüksek dayanımlı beton kullanılarak inşa edilmektedir.